Hotovost na hotovostní návratnost je míra návratnosti Míra návratnosti Míra návratnosti (ROR) je zisk nebo ztráta investice po určitou dobu, která je společně s počáteční cenou investice vyjádřena v procentech. Tato příručka učí nejběžnější poměr vzorců, který vypočítává celkovou vydělanou hotovost z celkové investované hotovosti. Výše celkové vydělané hotovosti je obecně založena na ročním peněžním toku před zdaněním.
Hotovost v hotovosti je jednoduchá finanční metrika, která umožňuje posoudit peněžní toky z aktiv společnosti generujících příjmy. Poměr se primárně používá v komerčních nemovitostech. Nemovitosti Nemovitosti jsou nemovitosti, které se skládají z pozemků a vylepšení, mezi něž patří budovy, příslušenství, silnice, stavby a inženýrské sítě. Vlastnická práva dávají vlastnickým právům k pozemkům, vylepšením a přírodním zdrojům, jako jsou transakce s minerály, rostlinami, zvířaty, vodou atd. V realitním průmyslu se hotovostní hotovostní návratnost někdy označuje jako peněžní výnos z investice do nemovitosti.
Tato finanční metrika je zvláště významná v odvětví komerčních nemovitostí z důvodu povahy transakcí v tomto odvětví. Ve většině případů se investice do nemovitostí provádějí s využitím velkého objemu dluhu. Návratnost investice (ROI) Návratnost investice (ROI) je tedy měřítkem výkonu používaným k vyhodnocení návratnosti investice nebo porovnání efektivity různých investic. výpočet ztrácí svou důležitost, protože zohledňuje všechny investované peníze, včetně dluhu.
Naopak, hotovost při výplatě hotovosti nezahrnuje dluh Běžný dluh V rozvaze jsou běžným dluhem dluhy splatné do jednoho roku (12 měsíců) nebo méně. Je uveden jako krátkodobý závazek a součást čistého pracovního kapitálu. Ne všechny společnosti mají aktuální řádkovou položku dluhu, ale ty, které ji výslovně používají pro půjčky se splatností kratší než jeden rok. a vyhodnocuje pouze skutečnou investovanou částku v hotovosti. V takovém scénáři může investor získat přesnější výkon své investice.
Kurz Finance's Financial Analysis Fundamentals Course vás naučí, jak používat poměry z finančních výkazů pro finanční analýzu.
Jak vypočítat hotovost při vrácení peněz
Hotovost v hotovosti se počítá následujícím způsobem:
Protože se však při výpočtu používá peněžní tok před zdaněním, měl by si být investor vědom daňového zacházení se svou investicí. Pokud je hotovost s návratností hotovosti nízká, vysoké daně mohou vymazat potenciální výnosy z investic.
Příklad vrácení peněz v hotovosti
Předpokládejme, že se společnost ABC Development rozhodne koupit komerční prostor za 1 milion dolarů. Společnost zaplatí zálohu 200 000 USD a vezme si od banky hypotéku 800 000 USD. Kromě zálohy je společnost povinna zaplatit 20 000 USD v různých poplatcích. ABC Development se chystá pronajmout komerční prostor různým podnikům.
Po jednom roce činí roční příjem z pronájmu 120 000 $. Kromě toho jsou splátky hypotéky, včetně splácení jistiny a splácení úroků, 30 000 USD.
Nejprve pro výpočet hotovosti na výplatě musíme určit roční peněžní tok z investice. Roční peněžní tok společnosti ABC Development v prvním roce je:
Roční peněžní tok = roční nájemné - splátky hypotéky
Roční peněžní tok = 120 000 - 30 000 $ = 90 000 $
Poté musíme zjistit celkovou investovanou hotovost. Jedná se o částku, kterou společnost utratila za investici bez pákového efektu. Celková investovaná hotovost se tedy vypočítá podle:
Celková investovaná hotovost = záloha + poplatky
Celková investovaná hotovost = 200 000 $ + 20 000 $ = 220 000 $
Pomocí výše uvedených informací můžeme určit hotovost na návratnosti hotovosti v prvním roce:
Hotovost v hotovosti = 90 000 $ / 220 000 $ = 0,41 nebo 41%
Dodatečné zdroje
Děkujeme, že jste si přečetli finanční vysvětlení týkající se hotovosti při vrácení peněz. Finance nabízí analytika pro finanční modelování a oceňování (FMVA) ™ Certifikace FMVA®. Připojte se k více než 350 600 studentům, kteří pracují pro společnosti jako Amazon, J.P. Morgan a certifikační program Ferrari pro ty, kteří chtějí posunout svou kariéru na další úroveň. Chcete-li se neustále učit a rozvíjet svou kariéru, budou užitečné následující finanční zdroje:
- Očekávaný výnos Očekávaný výnos Očekávaný výnos z investice je očekávaná hodnota rozdělení pravděpodobnosti možných výnosů, které může poskytnout investorům. Návratnost investice je neznámá proměnná, která má různé hodnoty spojené s různými pravděpodobnostmi.
- Finanční ukazatele Finanční ukazatele
- Poměr trhů a knih Poměr trhů a knih Poměr trhů k knihám nebo poměr cena / kniha se používá k porovnání aktuální tržní hodnoty nebo ceny podniku s jeho účetní hodnotou vlastního kapitálu v rozvaze. Tržní hodnota je aktuální cena akcií krát všechny nesplacené akcie, čistá účetní hodnota je všechna aktiva mínus všechny závazky. Poměr nám říká, kolik
- Investice: Průvodce pro začátečníky Investice: Průvodce pro začátečníky Průvodce Finance's Investing for Beginners vás naučí základy investování a jak začít. Zjistěte více o různých strategiích a technikách obchodování a o různých finančních trzích, do kterých můžete investovat.
