Správa majetku - přehled, význam a výhody

Správa aktiv je proces vývoje, provozu, údržby a prodeje aktiv. Druhy aktiv Mezi běžné typy aktiv patří běžná, dlouhodobá, fyzická, nehmotná, provozní a nefunkční. Správná identifikace a nákladově efektivní způsob. Tento termín, který se nejčastěji používá ve financích, se používá ve vztahu k jednotlivcům nebo firmám, které spravují aktiva jménem jednotlivců nebo jiných subjektů.

Správa majetku

Každá společnost musí sledovat svá aktiva. Tímto způsobem jsou příslušné zúčastněné strany Zúčastněná strana V podnikání je zúčastněnou osobou jakákoli osoba, skupina nebo strana, která má zájem na organizaci a na výsledcích jejích akcí. Běžné příklady budou vědět, jaká aktiva jsou k dispozici a co lze použít k zajištění optimální návratnosti. Aktiva vlastněná jakýmkoli podnikem spadají do dvou hlavních kategorií: stálá a krátkodobá aktiva Oběžná aktiva Oběžná aktiva jsou všechna aktiva, která lze přiměřeně převést na hotovost do jednoho roku. Obvykle se používají k měření likvidity společnosti. . Fixní nebo dlouhodobá aktiva se vztahují k aktivům získaným pro dlouhodobé použití, zatímco krátkodobá aktiva jsou aktiva, která lze v krátké době převést na hotovost.

Pokud jde o správu aktiv, existují dvě hlavní věci, o které se jednotlivci zajímají. Zaprvé, jakou roli hraje proces správy aktiv? Za druhé, jak může firma vypracovat dobrý plán správy aktiv?

Důležitost správy majetku

Existuje několik důvodů, proč by se podniky měly starat o správu aktiv, včetně:

1. Umožňuje firmě udržovat přehled o všech svých aktivech

Tento proces organizacím usnadňuje Typy organizací Tento článek o různých typech organizací zkoumá různé kategorie, do kterých mohou spadat organizační struktury. Organizační struktury pro sledování jejich aktiv, ať už likvidních nebo fixních. Majitelé firem budou vědět, kde se aktiva nacházejí, jak jsou používána a zda v nich byly provedeny změny. V důsledku toho lze vymáhání aktiv provádět efektivněji, což vede k vyšší návratnosti.

2. Pomáhá zaručit přesnost odpisových sazeb

Jelikož aktiva jsou pravidelně kontrolována, proces správy aktiv zajišťuje, aby byly účetní závěrky s nimi spojené aktualizovány.

3. Pomáhá identifikovat a řídit rizika

Správa aktiv zahrnuje identifikaci a řízení rizik, která vyplývají z využití a vlastnictví určitých aktiv. To znamená, že firma bude vždy připravena čelit jakémukoli riziku, které se jí dostane do cesty.

4. Odstraní duchovní aktiva z inventáře společnosti

Existují případy, kdy se v knihách stále zaznamenávají ztracená, poškozená nebo odcizená aktiva. Díky strategickému plánu správy aktiv budou vlastníci firmy informováni o ztracených aktivech, a proto je nebudou nadále zaznamenávat do účetních knih.

Vypracování strategického plánu správy majetku

Vlastnictví majetku je součástí jakéhokoli veřejného nebo soukromého podniku. Pro efektivní správu aktiv musí vlastník firmy vypracovat strategický plán.

1. Vyplňte inventář majetku

Než cokoli jiného, ​​musí vlastník počítat veškerý majetek, který vlastní. Pokud si není vědom přesného počtu aktiv ve své inventuře Inventář Inventář je aktuální účet aktiv nalezený v rozvaze, sestávající ze všech surovin, nedokončené výroby a hotových výrobků, které společnost nashromáždila. Často je považován za nejlikvidnější ze všech oběžných aktiv - je tedy vyloučen z čitatele při výpočtu rychlého poměru. , pak je nebude spravovat efektivně. Při přípravě soupisu majetku společnosti je třeba zahrnout:

  • Celkový počet aktiv
  • Kde jsou aktiva
  • Hodnota každého aktiva
  • Když byl majetek získán
  • Očekávané životní cykly aktiv

2. Výpočet nákladů životního cyklu

Pokud vlastník firmy chce, aby byl jeho plán správy aktiv přesný, měl by vypočítat celkové náklady životního cyklu každého aktiva. Mnoho majitelů společností dělá chybu, když počítá pouze počáteční pořizovací náklady.

Během životního cyklu aktiva se pravděpodobně objeví další náklady, jako jsou náklady na údržbu, modelování stavu a výkonu, jakož i náklady na likvidaci.

3. Nastavte úrovně služeb

Po výpočtu nákladů životního cyklu je dalším krokem nastavení úrovní služeb. Jednoduše řečeno, znamená to nastínit celkovou kvalitu, kapacitu a roli různých služeb, které aktiva poskytují. Přitom může vlastník firmy určit provozní, údržbářské a obnovovací činnosti potřebné k udržení majetku v dobrém stavu.

4. Cvičte dlouhodobé finanční plánování

V ideálním případě by se proces správy aktiv, který majitel firmy přizpůsobí, měl snadno promítnout do dlouhodobých finančních plánů. Po zavedení dobrého finančního plánu může vlastník posoudit, které cíle jsou proveditelné a které je třeba upřednostnit.

Výhody správy majetku

Přijetí strategie správy aktiv má mnoho výhod, například:

1. Zlepšení akvizice a používání

Udržováním přehledu o aktivech společnosti po celou dobu jejich životního cyklu může vlastník firmy zlepšit svou techniku ​​získávání a používání aktiv. Dobrým příkladem je společnost Cisco Systems, která dokázala snížit náklady provedením správy majetku PC. Při implementaci této strategie společnost objevila nehospodárné nákupní praktiky, které vyřešila vyvinutím lepší strategie pro nákup vybavení potřebného pracovníky.

2. Zlepšení dodržování předpisů

Vládní agentury, neziskové organizace a společnosti jsou povinny poskytovat komplexní zprávy o tom, jak získávají, využívají a nakládají s aktivy. Pro usnadnění procesu podávání zpráv většina z nich zaznamenává informace o svých aktivech do centrální databáze. Takovým způsobem, když potřebují sestavit zprávy na konci svého finančního roku, mohou snadno získat přístup ke všem potřebným informacím.

Individuální správa majetku

Správa majetku pro jednotlivce je zhruba synonymem správy majetku. Jedná se o správu investic nebo majetku jednotlivce.

souhrn

Správa majetku je jednoduše systém, který pomáhá společnostem sledovat veškerý jejich majetek, jako jsou vozidla, vybavení a investice. Udržování záložek na aktivech pomáhá zefektivnit operace, zejména v souvislosti s jejich prodejem nebo likvidací. Tento proces také minimalizuje šanci na záznam aktiv duchů, protože všechny dostupné prostředky jsou dobře zohledněny.

Související čtení

Děkujeme, že jste si přečetli finančního průvodce správou aktiv. Finance nabízí analytika pro finanční modelování a oceňování (FMVA) ™ Certifikace FMVA®. Připojte se k více než 350 600 studentům, kteří pracují pro společnosti jako Amazon, J.P. Morgan a certifikační program Ferrari pro ty, kteří chtějí posunout svou kariéru na další úroveň. Chcete-li se neustále učit a rozvíjet svou kariéru, budou užitečné následující finanční zdroje:

  • Peněžní aktiva Peněžní aktiva Peněžní aktiva mají pevnou hodnotu vyjádřenou v měnových jednotkách (např. Dolary, eura, jeny). Jsou uváděny jako pevná hodnota v dolarovém vyjádření.
  • Profesní profil správy portfolia Správa profilů správy portfolia Správa portfolia je správa investic a aktiv pro klienty, mezi něž patří penzijní fondy, banky, zajišťovací fondy, rodinné kanceláře. Správce portfolia je odpovědný za udržování správné kombinace aktiv a investiční strategie, která vyhovuje potřebám klienta. Plat, dovednosti,
  • Správa soukromého majetku Správa soukromého majetku Správa soukromého majetku je investiční praxe, která zahrnuje finanční plánování, správu daní, ochranu aktiv a další finanční služby pro jednotlivce s vysokou čistou hodnotou (HNWI) nebo akreditované investory. Správci soukromého majetku vytvářejí úzké pracovní vztahy s bohatými klienty, aby pomohli vybudovat portfolio, které splňuje finanční cíle klienta.
  • Nejlepší finanční certifikace Nejlepší finanční certifikace Seznam nejlepších finančních certifikací. Získejte přehled nejlepších finančních certifikací pro profesionály z celého světa pracující v oboru. Tato příručka porovnává nejlepších 6 programů a stává se certifikovaným finančním analytikem od různých poskytovatelů programů, jako jsou CFA, CPA, CAIA, CFP, FRM, FMVA

Poslední příspěvky