Pozemky, budovy a zařízení (PP&E) jsou dlouhodobá hmotná aktiva uvedená v rozvaze. Rozvaha Rozvaha je jednou ze tří základních finančních výkazů. Tato prohlášení jsou klíčová jak pro finanční modelování, tak pro účetnictví. Rozvaha zobrazuje celková aktiva společnosti a způsob, jakým jsou tato aktiva financována prostřednictvím dluhu nebo vlastního kapitálu. Aktiva = Pasiva + Vlastní kapitál podniku a slouží k vytváření výnosů a zisků. PP&E hraje klíčovou roli ve finančním plánování a analýze Analytik FP&A Staňte se analytikem FP&A ve společnosti. Načrtneme plat, dovednosti, osobnost a školení, které potřebujete pro FP&A pracovní místa a úspěšnou finanční kariéru. Analytici, manažeři a ředitelé společnosti FP&A jsou odpovědní za poskytování výkonných manažerů analýz a informací, které potřebují k provozu společnosti a budoucím výdajům, zejména pokud jde o kapitálové výdaje.
Účet PP&E je často označován jako očištěný o kumulované odpisy. To znamená, že pokud společnost nekoupí další nové vybavení (proto jsou její investiční výdaje nulové), pak by čisté PP&E mělo každý rok pomalu klesat v hodnotě kvůli odpisům Odpisy Výdaje Odpisy se používají ke snížení hodnoty závodu, majetku, a vybavení tak, aby odpovídalo jeho používání a opotřebení v průběhu času. Odpisy se používají k lepšímu vyjádření nákladů a hodnoty dlouhodobého aktiva, protože souvisí s výnosem, který generuje. . To lze lépe určit pomocí odpisového plánu.
PP&E je položka účtu hmotného investičního majetku a je obecně velmi nelikvidní. Společnost může prodat své vybavení, ale ne tak snadno nebo rychle, jak může prodat svůj inventář Inventář Inventář je běžný majetkový účet nalezený v rozvaze, sestávající ze všech surovin, nedokončené výroby a hotových výrobků, které společnost se nahromadil. Často je považován za nejlikvidnější ze všech oběžných aktiv - je tedy vyloučen z čitatele při výpočtu rychlého poměru. nebo investice jako dluhopisy nebo akcie. Hodnota PP&E mezi společnostmi se podstatně liší podle povahy jejího podnikání. Například stavební společnost bude mít obecně podstatně vyšší zůstatek pozemků, budov a zařízení než účetní firma.
Co se klasifikuje jako dlouhodobý hmotný majetek?
Pozemky, budovy a zařízení v zásadě zahrnují jakýkoli dlouhodobý dlouhodobý majetek společnosti. Aktiva PP&E jsou hmotná nehmotná aktiva Podle IFRS jsou nehmotná aktiva identifikovatelná, nepeněžní aktiva bez fyzické podstaty. Stejně jako všechna aktiva jsou i nehmotná aktiva ta, u nichž se očekává, že v budoucnu budou pro společnost generovat ekonomický výnos. Jako dlouhodobé aktivum toto očekávání přesahuje jeden rok. , identifikovatelný a očekává se, že pro společnost vytvoří ekonomický výnos po dobu delší než jeden rok nebo jeden provozní cyklus (podle toho, který je delší). Účet může mimo jiné zahrnovat stroje, zařízení, vozidla, budovy, pozemky, kancelářské vybavení a nábytek. Všimněte si, že ze všech těchto tříd aktiv je půda jedním z mála aktiv, která se v průběhu času obvykle neodepisují.
Pokud společnost vyrábí strojní zařízení (k prodeji), neklasifikuje se jako dlouhodobý hmotný majetek. Strojní zařízení používaná k výrobě strojů pro prodej je PP&E, ale strojní zařízení vyráběná k prodeji je klasifikována jako zásoby. Totéž platí pro realitní společnosti, které drží budovy a pozemky pod svým majetkem. Jejich kancelářské budovy a pozemky jsou PP&E, ale domy, které prodávají, jsou inventář.
Vzorec PP&E
Vzorec:
Čisté PP&E = hrubé PP&E + kapitálové výdaje - kumulované odpisy
Pro ilustraci:
V květnu 2017 vlastnila společnost Factory Corp. stroje a zařízení PP&E v hrubé hodnotě 5 000 000 USD. Kumulované odpisy za stejné strojní zařízení byly 2 100 000 USD. Vzhledem k opotřebení strojního zařízení se společnost rozhodla koupit dalších 1 000 000 USD na nové vybavení. Pro toto období jsou náklady na odpisy veškerého starého a nového vybavení 150 000 USD.
Konečný zůstatek tedy činí 3 750 000 USD. To zjistíte tak, že získáte 5 000 000 $ + 1 000 000 $ - 2 100 000 $ - 150 000 $.
Kapitálové výdaje
Jak ukazuje výše uvedený vzorec, kapitálové výdaje (v krátkosti často označované jako CapEx) přispívají k zůstatku čistého majetku, budov a zařízení v rozvaze. Když společnost utratí peníze investováním buď do (1) aktualizace stávajícího vybavení, nebo (2) do nákupu nového dalšího vybavení, přidá se to k celkovému zůstatku PP&E v rozvaze.
Uznání a měření PP&E
Společnost PP&E by měla být společností uznána, pouze pokud:
- Je pravděpodobné, že budoucí ekonomické užitky spojené s aktivem budou účetní jednotce plynout po dobu delší než jeden rok; a
- Pořizovací cenu aktiva lze spolehlivě vypočítat nebo odhadnout.
Počáteční náklady na položku PP&E mohou zahrnovat:
- Jeho kupní cena, veškerá dovozní cla, nevratné daně, slevy z prodeje a slevy.
- Veškeré náklady, které lze přímo přičíst přivedení aktiva na místo a podmínky nezbytné pro jeho provozuschopnost (například náklady na instalaci).
- Odhadovaná hodnota nákladů na demontáž a odstranění aktiva a obnovu místa, na kterém se nachází. To se běžně označuje jako závazek k vyřazení majetku (ARO).
Opravy a výměna PP&E
Povaha aktiv PP&E spočívá v tom, že některá z těchto aktiv je třeba pravidelně opravovat nebo vyměňovat, aby se zabránilo poruchám zařízení nebo aby se použila sofistikovanější technologie. Například je běžné, že společnosti v případě potřeby opraví nebo vymění staré továrny nebo automobily za nová aktiva. Obecným pravidlem pro účtování oprav a výměny je, že opravy a údržba jsou účtovány do nákladů, zatímco výměny aktiv jsou aktivovány. Opravy se snadno zaznamenávají; je to prostě debet na opravu nebo údržbu a kredit v hotovosti. Výměny jsou však trochu komplikovanější. U náhrad se staré náklady na aktivum odúčtují z účetních knih společnosti a náklady na novou náhradu se zaznamenají / uznají.
Odpisy PP&E
Druhou hlavní složkou vzorce PP&E jsou odpisy. Odpisy snižují hodnotu pozemků, budov a zařízení v rozvaze, protože hodnota aktiv se časem snižuje kvůli opotřebení a zkrácení jejich životnosti. Odpisy se používají ke snížení hodnoty čistého zůstatku a plynou do výkazu zisku a ztráty jako náklad.
Časový plán nemovitostí, závodů a vybavení
Nejjednodušší způsob, jak sledovat aktiva fixního kapitálu, je časový plán, jako je ten, který je uveden níže. Jedná se o typ analýzy, kterou by finanční analytik připravil a udržoval pro společnost za účelem přípravy úplné účetní závěrky nebo sestavení finančního modelu v aplikaci Excel.
Stáhněte si šablonu plánu PP&E a použijte ji sami! Do buněk modrého písma zadejte všechny předpoklady.
Stáhněte si šablonu zdarma
Zadejte své jméno a e-mail do níže uvedeného formuláře a stáhněte si bezplatnou šablonu hned teď!
Jak je uvedeno výše, plán začíná počátečním zůstatkem PP&E, což je počáteční hodnota aktiv. Odtamtud se jakékoli další nákupy nových aktiv nebo vylepšení stávajících přidají jako kapitálové výdaje. Od toho se odečte odpisový náklad (poznámka: odpisy lze vypočítat mnoha různými způsoby, v závislosti na typu použité metody odpisování). Nakonec, když vezmeme počáteční zůstatek, přidáme CapEx a odečteme odpisy, dospějeme k závěrečnému zůstatku.
Konečný zůstatek je to, co je uvedeno v rozvaze na konci každého účetního období. Počáteční zůstatek každého následujícího období se rovná závěrečnému zůstatku předchozího období, což je způsob, jakým se rozvrh rozvrhne způsobem podobným vývrtce. Cvičení, jako je toto, je ve finančním modelování velmi běžné. Co je finanční modelování Finanční modelování se provádí v aplikaci Excel za účelem předpovědi finanční výkonnosti společnosti. Přehled toho, co je finanční modelování, jak a proč stavět model. a oceňovací analýza.
Další informace o rozvaze!
Doufáme, že to byl užitečný průvodce k porozumění majetku, závodu a vybavení v rozvaze. Finance je oficiálním globálním poskytovatelem certifikace Finacial Modeling and Valuation Analyst (FMVA). Certifikace FMVA® Připojte se k více než 350 600 studentům, kteří pracují pro společnosti jako Amazon, J.P. Morgan a Ferrari, což je přední pověst pro finanční analytiky. Chcete-li se dál učit a rozvíjet svou kariéru, velmi doporučujeme další finanční zdroje uvedené níže:
- Odpis inventáře Odpis inventáře Odpis inventáře je proces, který slouží k zobrazení snížení hodnoty inventáře, když tržní hodnota inventáře poklesne pod jeho účetní hodnotu. S odpisem zásob by se mělo zacházet jako s nákladem, který sníží čistý příjem. Odpis také snižuje vlastní kapitál vlastníka.
- Odpisový plán Odpisový plán Při finančním modelování je vyžadován odpisový plán pro propojení tří finančních výkazů (příjem, rozvaha, peněžní tok) v aplikaci Excel
- Model výkazu 3 Model výkazu 3 Model výkazu 3 spojuje výkaz zisku a ztráty, rozvahu a výkaz peněžních toků do jednoho dynamicky propojeného finančního modelu. Příklady, průvodce
- Finanční modelování Co je finanční modelování Finanční modelování se provádí v aplikaci Excel za účelem prognózy finanční výkonnosti společnosti. Přehled toho, co je finanční modelování, jak a proč stavět model.
